家づくりの前にやることリスト

一条工務店で仮契約&本契約!一条に決めた5つの理由と契約締結時の流れ

新築するハウスメーカーを一条工務店に決め、本契約をしました。

ハウスメーカーは何軒も回りましたが、一条に決めた5つの理由があります。

一条工務店に決めた理由

一条工務店でi-smartの平屋を建てることに決めた我が家。

理由はこんな感じです。

床暖房が標準だった

親世代に「床暖房を付ける」と言うと驚かれますが、もう床暖房なんて標準の時代です。

宿泊体験すればわかります。

床暖房がない生活なんて考えられない!!

 

床冷房(さらぽか)があった

どのハウスメーカーを見てもそんな機能はありませんでした。

それも宿泊体験で体験してしまったら、これ無しの家は考えられなくなりました。

湿度が低い家はそれだけでも本当に快適でした。

 

営業さんと相性が良かった

服屋もハウスメーカーも、ガツガツくる感じが苦手です。

一条の営業さんは静かにそこにいて、聞けばなんでも答えてくれる感じで距離感がちょうどよかったです。

 

自分たちにセンスがなかった

住友林業とかスウェーデンハウスにも憧れたけど、ノーセンス夫婦にはこれくらいがちょうどいい。

一条工務店なら、黙っていても自分たちに合った標準的な家ができるなぁと思いました。

デザインにこだわる人には物足りないみたいです。

インテリアのセンスはネットのサービスに頼ろうと思います(笑)

 

オプション料金が明記されていた

一条工務店は、展示場のモデルハウスや宿泊棟でも標準装備のものが多かったです。

また、契約前にオプション料金一覧の冊子を見ることができたのは、一条工務店だけでした。

他のハウスメーカーは、『オプション料金は営業さんの裁量』みたいなところがあるらしく、そのような冊子そのものが存在しないのだとか。

 

一条工務店 仮契約と試算

住宅ローンの仮審査を通すために、一条工務店で仮契約をしました。

仮審査の前に一条工務店の営業さんが借入可能額のシミュレーションをしてくれました。

 

現状だと、●●●●万くらいしか借りられないですね

営業さん

土地から買おうと考えているわたしたちには、全く足りない金額です。

 

ぴょり

というか、なんでそれだけ?

 

実はわたしたち夫婦、車をローンで買ったばかりだったのです。

そのため、借入可能額(試算)が少なくなっていました。

また、旦那はdocomoで携帯端末もローン扱いだったので、これも借入額に影響しました。

 

車と携帯を清算すれば住宅ローンは●●●●万円も借りられますよ!●●●●万円あれば▲▲坪の・・・

営業さん

 

ぴょり

全部清算してきますっ!!!

 

あ、でも本契約には100万円必要なのでそれはとっておいてくださいね!

営業さん

 

わわ!これが噂の!

他のハウスメーカーは頭金0でも契約できるところが多いですが、一条工務店は本契約時に100万円必要です。

この契約金は、着手金の一部に振り替えられるので、事実上の「頭金」ですね。

 

そっか、100万円払わなければいけないのか・・・

旦那の携帯のローンは清算して、むりやり格安SIMにするとして。

車のローンは・・・

 

ローン開始までに清算予定ということで審査に出すこともできますよ

営業さん

 

なんと!では「清算予定」ということで審査お願いします!!

 

審査結果が出るまで10日~2週間くらいかかりました。

 

一条工務店との仮契約そのものは、何枚かの書類にサインして認印を押しておわり。

とても簡単に、あっさり終わってしまいました。

 

  • 400万のローンがあるだけで借入額1300万減
  • 現ローンは「清算予定」で審査申請できる
  • 仮契約はサクッと終わる

 

しかし、後にこの時の試算から大きく外れた額の住宅ローンを組むことになります。

詳しくは別の記事に書いています。

一条工務店で新築!住宅ローン・資金計画については自分で考えるべき

 

一条工務店と本契約

性能を重視していたわたしたち夫婦は割ととんとん拍子に契約まできました。

本契約の流れ

STEP.1
読み合わせ
『建築工事請負契約書』や『建築工事請負契約約款』を営業さんと一緒に読んで確認しました。
STEP.2
各種書類確認
『仕様書』『見積書』の確認を行います。でも(仮)なので結構適当です。
STEP.3
サイン
小難しい名前の書類3枚程にサインと捺印をしました。認印でOKです。
STEP.5
一条ファイル授与
ドーーーーーン!!とどでかいファイルを渡されました。

こ、これが・・・!インスタとかで良く見るやつ!

一条工務店と本契約したらもらえるファイル

STEP.4
契約金の説明
契約金の振込用紙が渡され、契約金の説明を受けます。後日振り込みでOK一条工務店に100万円の支払い
STEP.5
終了
契約後もキャンセル可能なので、終始リラックスして終わりました。

 

契約金振り込み

一条工務店は、契約締結時に100万円の契約金が必要なので、通帳と印鑑を持って銀行へ向かいました。

ATMから100万円下ろすのは無理とのことでした。

そのため、口座から直接送金するのに必要な書類に記入しました。

そして、印鑑を押したときのことです・・・

 

一条工務店に100万円支払うときに押した旧姓の印鑑

なぜか持ってきた印鑑が旧姓でした!!

やらかした!けどキャッシュカードがあれば大丈夫とのことで、無事100万円を送金できました。

 

MEMO
振り込みは、本契約当日じゃなくても大丈夫です

 

一条工務店の決め手と契約 まとめ

  • 性能>デザインなら一条工務店一択だった
  • 営業さんとの相性は大切
  • 一条工務店は現金100万円ないと契約できない

 

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